飘窗面积要计入建筑面积吗

飘窗面积是否计入建筑面积需视具体情况而定。分析：根据《建筑工程建筑面积计算规范》，飘窗是否计入建筑面积主要取决于其设计、使用功能及结构。若飘窗与室内楼地面结构高差在0.30m及以下，且其平均进深不大于0.60m时，不计算建筑面积；反之，若不满足这些条件，则可能需计入。这主要取决于飘窗的实用性和结构特性。提醒：若开发商在销售过程中故意隐瞒飘窗面积计算方式，或存在其他欺诈行为，导致购房者权益受损，问题就比较严重了，应及时寻求律师帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理飘窗面积计算问题的方式主要有协商、投诉和诉讼等。- 协商：首先尝试与开发商或物业协商，了解飘窗面积的具体计算方式和依据。- 投诉：若协商无果，可向相关部门（如住建局、房地产协会等）投诉，寻求官方调解或处理。- 诉讼：若投诉仍无法解决问题，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身权益。选择时，应综合考虑时间成本、经济成本和自身实际情况。
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具体操作：1. 若飘窗符合不计入建筑面积的条件，应保留好相关证据（如购房合同、设计图等），以备不时之需。2. 若开发商将不符合条件的飘窗面积计入建筑面积，首先尝试与开发商协商，要求更正面积计算方式或给予相应补偿。3. 协商无果时，向住建局、房地产协会等部门投诉，并提供相关证据材料，寻求官方调解或处理。4. 若投诉处理不满意或开发商拒绝配合，可准备充分的证据材料（如购房合同、面积计算依据、协商记录等），向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任并赔偿损失。在整个过程中，务必保持冷静，避免采取过激行为，以免对自身造成不必要的麻烦。